Schätzungen

Der grosse Brockhaus definiert «Wert» als die Bedeutung, die der Mensch einem Gut oder Sachvorhaben im Hinblick auf die Bedürfnisbefriedigung beimisst. Der objektive Tauschwert entspricht dem Verkehrswert. Der Wert bemisst sich nach der individuellen Einschätzung des Nutzens, welcher der Ankauf eines Gutes abwirft. Der Preis hingegen ist das Verhandlungsergebnis zwischen Anbieter und Abnehmer.

Eine Schätzung gibt Ihnen Gewissheit, kostet vergleichsweise wenig und bewahrt Sie vor verhängnisvollen Fehlentscheidungen beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Ihre Grundstückes oder Ihrer Wohnung.

Im Immobilienschätzungswesen sind Wert und Preis zwei völlig verschiedene Faktoren. Ein Schätzer erstellt eine Prognose über den erzielbaren Höchstpreis (Verkehrswert) einer Immobilie und versucht, den Wertbildungsprozess nachzubilden. Mittels geeigneter Bewertungsmethoden (möglichst solche, die sich über die Jahre und Konjunkturzyklen auf dem Markt bewährt haben) soll ein nachvollziehbares Resultat entstehen, der sogenannte Liegenschaftswert. Deshalb ist eine realistische Bewertung von grosser Bedeutung.

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Bewertung einer Immobilie ist die Lage eines Objektes. Regionale Unterschiede können sehr gross sein. Es ist für Sie wichtig, dass ein Schätzer welcher die Region gut kennt für Sie tätig ist. Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnissen kann ich eine neutrale Immobilienbewertung erstellen

Die Verkehrsanbindung ist heute sehr bedeutend für den Liegenschaftswert und bestimmt mitunter den Preis, weiter sind die Steuersituation einer Gemeinde, die Distanzen zu Schulen und Kindergärten wichtig und bestimmen mit wieviel ein Käufer für ein Objekt bezahlen würde.